Les Grands Projets
Améliorer le cadre de vie, préserver et valoriser les ressources environnementales, patrimoniales, culturelles et paysagères de notre territoire, accélérer la transition énergétique, répondre aux besoins en matière d’habitat et de développement urbain, agir sur les mobilités, telles sont les ambitions du PLU de la Métropole. Bien plus qu'un simple document réglementaire, le Plan Local d'Urbanisme vise à dessiner le futur visage de la métropole et à co-construire un véritable projet avec les 21 communes du territoire, l’ensemble des acteurs concernés et les habitants.
Etape 1 : le diagnostic
La phase de diagnostic permet d’identifier les grands enjeux pour le territoire de la métropole en matière de démographie, de logement, de préservation des ressources naturelles et paysagères, de développement économique, de mobilité, etc. Cette première étape permet de définir des perspectives d’évolution pour le territoire et d’évaluer leurs incidences sur l’environnement.
Etape 2 : le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)
Le PADD détermine les grandes orientations d’aménagement pour les 15 prochaines années afin de construire un territoire dynamique et attractif, et améliorer le cadre de vie de tous les habitants. Guide stratégique et politique, le PADD constitue la clé de voûte du PLU.
Etape 3 : les règlements écrit et graphique
Le volet réglementaire du PLU définit les règles d’urbanisme applicables à l’ensemble du territoire. Le règlement graphique, communément appelé zonage, comprend 4 types de zones : U pour les zones urbanisées, AU pour les zones à urbaniser, N pour les zones naturelles, A pour les zones agricoles. Le règlement précise la nature et les formes des constructions autorisées, les obligations relatives au respect de l’environnement ou encore les espaces naturels à préserver. De plus, les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) permettent de définir les intentions d’aménagement pour certains quartiers ou secteurs à enjeux, ou pour certaines thématiques.
Le PLU de la Métropole doit permettre d’améliorer le cadre de vie des habitants des 21 communes, il est donc important de prendre en compte les attentes des citoyens, usagers, salariés, commerçants et autres acteurs du territoire.
La concertation se déroulera tout au long de la procédure d'élaboration du PLU jusqu'à l'arrêt du projet. Vous pouvez contribuer à la construction du projet de PLU grâce à ces différents moyens.
Gestion des données à caractère personnel : élaboration du PLU de la Métropole