Le Quartier Saint-Jean / Le Brézet

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Une grande opération de régénération Urbaine du quartier Saint-Jean/le Brézet se met en œuvre dans la continuité de la ZAC Saint Jean et du programme de requalification du Brézet, sur plus de 200 hectares.

Dans ce cadre, un Projet Partenarial d’Aménagement (PPA) est en cours d'élaboration afin d’accélérer les grands projets urbains et de renforcer l’efficacité de l’intervention des acteurs privés et publics.

Les enjeux du projet

  • un positionnement territorial
    - donner un cadre de cohérence à toutes les actions d'aménagement
    - maintenir un équilibre entre économie productive et développement des savoirs faire
    - développer un habitat pour tous, répondant aux enjeux de sobriété foncière

  • une stratégie urbaine et écologique
    - inscrire le processus de régénération urbaine en réponse aux enjeux de transition énergétique (réduction des ilôts de chaleur urbain, décarbonation des procédés d'aménagement et de construction...)
    - définir un cadre d'aménagement au travers d'un projet paysager et d'espaces publics
  • une mise en oeuvre opérationnelle
    - définir une politique foncière contribuant au projet d'ensemble et aux attentes des entreprises
    - coordonner les opérations d'aménagement publiques et privées pour éviter les concurrences
    - définir un cadre de participations financières permettant la contribution aux investissements publics

Un socle révélateur des identités urbaines

Des espaces publics à développer pour participer au rafraîchissement du quartier et mettre en réseau les espaces (continuités écologiques et de biodiversité) 

Des unités paysagères à qualifier (espaces verts privés / limites / toitures …) pour conserver et promouvoir les identités urbaines

Un maillage de mobilités pour un quartier du 1/4 d’heure

Un réseau de transport multimodal sera étoffée pour passer d’un tissu industriel basé sur de grands îlots à un tissu urbain retrouvant une échelle humaine.

Un maillage qui permet de créer des liaisons entre les voiries structurantes Est / Ouest et la future ligne B, positionné sur la rue Gutenberg

Une mixité fonctionnelle
Une diversité économique pour maintenir et conforter un pôle d’emplois en cœur de ville.
Une organisation des fonctions économiques pour redonner de la lisibilité au secteur et accueillir de nouvelles fonctions et formes immobilières.

Une mixité résidentielle et d’équipements organisée sur l’interface entre Saint Jean et le Brézet.

Le calendrier

Signature d'un contrat d'intention de PPA
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Lancement des études de maîtrise d'oeuvre urbaine		Lancement de la concertationSignature d'une convention de PPALancement de la mise en oeuvre du projet urbain

Quelques chiffres

200 hectares pour périmètre du projet

7 structures pour un groupement de maîtrise d'œuvre pluridisciplinaire

L'Actualité du projet

Concertation règlementaire du 1er juin au 2 juillet

En application de l’article L 103-2 du code de l’urbanisme, toute création de Zone d’Aménagement Concerté (ZAC)  fait l’objet d’une concertation préalable. Pour la ZAC Saint-Jean, cette concertation réglementaire se déroulera du jeudi 1er juin au dimanche 2 juillet 2023.

Pendant cette période, les habitants de la Métropole (habitants, entreprises mais aussi toute personne concernée par le projet) sont invités à donner leur avis afin de contribuer au projet de la ZAC Saint-Jean.

> Accéder au dossier de concertation