Le périmètre étudié par l’Observatoire Local des Loyers clermontois rassemble 54 900 logements locatifs privés et près de 414 000 habitants. Le territoire de Clermont Auvergne Métropole concentre l’essentiel de ce parc locatif privé, avec 47 670 logements. Pour son enquête 2020, l’Agence d’Urbanisme et de Développement Clermont Métropole prévoit donc d’interroger 1 130 ménages dont 970 ménages installés sur la métropole clermontoise entre le 14 septembre et le 13 octobre.

Les profils ciblés par cette étude sont les bailleurs et locataires qui louent leur bien en gestion directe, c'est-à-dire sans passer par des professionnels de l’immobilier. Contactés au téléphone par le bureau d’études COHDA, mandaté par l’Agence d’urbanisme, ces derniers seront invités à répondre à des questions portant notamment sur leur immeuble (époque de construction, type d’habitat…), leur logement (nombre de pièces, surface, étage…) et sur des informations relatives à leur bail (date d’entrée dans le logement, montant du loyer mensuel et des charges…). Un entretien d’une dizaine de minutes environ.

8,7 € du m² en 2018

L’objectif ? Récolter des données statistiques plus fines pour mieux connaître le marché locatif privé sur le territoire et ainsi adapter les stratégies publiques en matière d’habitat, mais aussi positionner la métropole clermontoise aux niveaux régional et national. Les informations collectées lors de l’enquête seront ensuite traitées par l’Agence d’urbanisme dans le cadre de l’observatoire local des loyers du Grand Clermont afin de connaître les niveaux de loyers et leurs évolutions. Cette analyse fera l’objet d’une publication durant le 2e semestre 2021.

Les résultats de l’enquête réalisée en 2019 seront quant à eux disponibles d’ici la fin de l’année 2020. Pour mémoire, en 2018, sur l’ensemble du parc locatif privé, le loyer médian constaté par l’observatoire des loyers dans l’agglomération de Clermont-Ferrand était de 8,7 € par m² et par mois (hors charges), dans une fourchette nationale allant de 6,9 € à 18,7 € le m².

+infos
Pour en savoir plus sur l’Observatoire des loyers du parc privé du Grand Clermont et connaître le détail des enquêtes précédentes, vous pouvez consulter le site de l’Agence d’urbanisme ainsi que le site national des Observatoires des loyers.

Crédit photo : Clermont Auvergne Tourisme/Luc Olivier/2019