La société Quartus a lancé, à partir de 2015, un programme immobilier de requalification d'une ancienne friche industrielle dans le quartier République - Estaing et a proposé à Clermont Auvergne Métropole, un espace au sein de ce programme par le biais d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Ainsi, au cours de l'année 2017, Clermont Auvergne Métropole a analysé l'opportunité d'implanter l'Auberge de jeunesse dans un espace initialement prévu pour l'accueil d'une résidence para-hôtelière, sur une surface plancher de 2 327 m².

En effet, ce programme présentait des atouts pour la réussite du projet :

• une capacité de 137 lits environ
• la proximité de la gare SNCF, de la ligne de tramway, du centre ville
• la situation dans le quartier République, en plein développement : le CHRU Estaing, le musée "L'aventure Michelin", l'espace ludique "ASM expérience" du stade Michelin, la salle de concert "La Coopérative de mai" et du centre des congrès "Polydôme",...

L'auberge sera située au cœur d'un ensemble de bâtiments qui sera composé des éléments suivants : un pôle hôtel 2 étoiles, un restaurant et une boulangerie ; un pôle tertiaire et restaurant avec crèche ; un pôle supermarché et tertiaire ; un pôle pharmacie et local commercial ; un pôle médical ; un parking et des logements sociaux.

Le bâtiment Auberge de jeunesse est constitué d'une surface plancher globale de 2 327 m², répartis en six niveaux distincts :

• Au rez de chaussée, l'ensemble des locaux communs :
  accueil, espace détente, cafétéria, garage vélos sécurisé...
• Au 1^er étage, les salles de réunion et salles de classe
• Au 2^ème étage, les espaces administratifs :
  bureaux, infirmerie, logement du personnel, bagagerie...
• Du 3^ème au 5^ème, les espaces nuit et espace de restauration (environ 44 chambres)