Création d'une auberge de jeunesse

Le projet d'Auberge de jeunesse correspond aux ambitions de Clermont Auvergne Métropole de faire de son territoire une véritable destination touristique.

Il s'agit ainsi de compléter l'offre d'hébergement avec un équipement spécifiquement adapté à l'accueil d'une population jeune.

Le projet

La société Quartus a lancé, à partir de 2015, un programme immobilier de requalification d'une ancienne friche industrielle dans le quartier République - Estaing et a proposé à Clermont Auvergne Métropole, un espace au sein de ce programme par le biais d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).

Ainsi, au cours de l'année 2017, Clermont Auvergne Métropole a analysé l'opportunité d'implanter l'Auberge de jeunesse dans un espace initialement prévu pour l'accueil d'une résidence para-hôtelière, sur une surface plancher de 2 327 m². Ce programme présentait des atouts pour la réussite du projet :

  • une capacité de 137 lits environ la proximité de la gare SNCF, de la ligne de tramway, du centre ville
  • la situation dans le quartier République, en plein développement : le CHRU Estaing, le musée "L'aventure Michelin", l'espace ludique "ASM expérience" du stade Michelin, la salle de concert "La Coopérative de mai" et du centre des congrès "Polydôme",...

 

 

Descriptif

L'auberge sera située au cœur d'un ensemble de bâtiments qui sera composé des éléments suivants : un pôle hôtel 2 étoiles, un restaurant et une boulangerie ; un pôle tertiaire et restaurant avec crèche ; un pôle supermarché et tertiaire ; un pôle pharmacie et local commercial ; un pôle médical ; un parking et des logements sociaux.

Le bâtiment Auberge de jeunesse est constitué d'une surface plancher globale de 2 327 m², répartis en six niveaux distincts :

  • Au rez de chaussée, l'ensemble des locaux communs :
    accueil, espace détente, cafétéria, garage vélos sécurisé...
  • Au 1er étage, les salles de réunion et salles de classe
  • Au 2ème étage, les espaces administratifs :
    bureaux, infirmerie, logement du personnel, bagagerie...
  • Du 3ème au 5ème, les espaces nuit et espace de restauration (environ 44 chambres)

Localisation

L’établissement touristique fera partie d’un ensemble de bâtiments services et commerces construits dans le cadre de la requalification d’une ancienne friche industrielle de 12 116 m², à l’angle des rues Aubrac et d’Estaing, dans le prolongement de la rue Auger. Les bâtiments font face au  Centre Hospitallier Universitaire (CHU) D'Estaing.


Le calendrier

Signature de la vente en VEFALivraison de l'auberge de jeunesseOuverture au public

Plan de financement

Coût de l’opération : 4 875 000 €
• Clermont Auvergne Métropole :
4 305 000 €
• Région Auvergne-Rhône-Alpes / État
Contrat de Plan État-Région :
570 000 €